Содержание нежилого помещения: тарифы и платы в многоквартирном доме | УК и коммунальные услуги

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства", нежилые помещения не распространяются на описание жилых помещений, что может привести к наличию различий в тарифах на коммунальные услуги для этих типов помещений. Кроме того, УК может включать затраты на свою деятельность в состав платы за коммунальные услуги. Однако, затраты на обеспечение деятельности УК должны быть обоснованы и не должны превышать предельно разумные пределы. Если гражданин не согласен с повышенными тарифами на отопление и энергоснабжение для нежилого помещения или затратами УК, он может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, вероятно, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право физического лица на собственность нежилого помещения (например, свидетельство о праве собственности);
2. Договор аренды/субаренды (если таковой имеется), регулирующий права и обязанности сторон в отношении нежилого помещения;
3. Устав некоммерческой организации, которой принадлежит управление многоквартирным домом, а также другие документы, определяющие ее компетенцию и право на установление тарифов на коммунальные услуги;
4. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок установления тарифов на коммунальные услуги, в том числе и для нежилых помещений;
5. Документы, подтверждающие расходы УК на обеспечение своей деятельности (например, бухгалтерские отчеты, расходные накладные и т.д.).

С учетом полученной информации и в соответствии с действующим законодательством, можно будет принять решение относительно законности действий УК по установлению повышенных тарифов на отопление и энергоснабжение для нежилого помещения, а также по включению расходов на обеспечение своей деятельности в состав платежа за коммунальные услуги.

Статьи 244 и 250 Жилищного кодекса Российской Федерации.