Продажа нежилого помещения в г. Чебоксары: полуподвальное помещение в жилом доме с возможностью снижения тарифов на коммунальные услуги

Здравствуйте, Валентина Ивановна! Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома распределяются между собственниками помещений на основе площадей этих помещений. Однако, в случае если помещение не используется, собственник может обратиться в уполномоченный орган управления многоквартирным домом (ТСЖ, Управляющую компанию) с просьбой о снижении тарифов на коммунальные услуги. При этом, ссылаться на конкретный закон не требуется. Однако, отмечу, что понижение тарифов может произойти только после согласования данного вопроса с уполномоченными органами и соответствующими службами, которые должны подтвердить тот факт, что квартира не имеет возможности участия в распределении расходов на общее имущество, и что не производится никаких платежей за коммунальные услуги. После этого будет осуществлен перерасчет и выставление корректированного счета. Более подробную информацию по данному вопросу вы можете получить у уполномоченного органа управления многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на нежилое помещение в г. Чебоксары.

2. Документы, которые подтверждают, что данное помещение не эксплуатируется уже 3 года.

3. Законодательные акты, регулирующие расценки на коммунальные услуги, в том числе законы и нормативные акты о регулировании тарифов на коммунальные услуги в Российской Федерации.

На основании данных документов и законодательных норм вы можете обратиться в ТСЖ с запросом о снижении тарифов на коммунальные услуги. В случае подтверждения факта неиспользования помещения в течение установленного законом срока, вам может быть сделан перерасчет по оплате коммунальных услуг за данное помещение.

Кодекс ЖК РФ, Статья 1544 "Организация расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", Статья 1547 "Тарифы на коммунальные услуги". Кроме того, можно обратиться к Гражданскому Кодексу РФ и Федеральному Закону № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".