Содержание коммунальных услуг: ХВС, ГВС, Инж. оборудование, электричество, тепло и вода - как распознать обман с суммами платежей

Каждый пункт платежных документов, на оплату коммунальных услуг, должен иметь конкретное обоснование и соотношение с фактически оказанными услугами. Если вы считаете, что в платежных документах указаны необоснованные платежи, обратитесь в УК с запросом на разъяснение и подтверждение соответствующих расходов. Если такие разъяснения не будут получены от УК или если вы не будете удовлетворены ими, можете обратиться в органы государственной власти и контроля за правильностью начисления коммунальных платежей для решения данного вопроса.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды или иным документом, на основании которого магазин находится в жилом доме и является нежилым помещением, а также с договором управления домом, который заключен между управляющей организацией и собственниками квартир в доме.

Следующим шагом будет исследование договоров на предмет наличия условий, которые регулируют оплату коммунальных услуг и их стоимость. Если в договорах есть конкретизированные пункты, регулирующие цены на коммунальные услуги, то они являются законными и должны соблюдаться.

Если собственник сомневается в правильности расчетов, проведенных управляющей организацией, он может обратиться в органы государственной власти, отвечающие за контроль за коммунальными услугами.

В целом, для разоблачения возможных неоправданных расходов необходимо проверить, правомерны ли условия, установленные в договоре, который заключен между управляющей организацией и собственниками помещения, а также получить детальные расчеты и документы, подтверждающие расходы на коммунальные услуги.

Статья 5 Федерального закона от 26.06.1992 № 3134-1 «Об объектах капитального строительства»;

Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ «Лифтовое хозяйство и лифты»;

Статья 713 Гражданского кодекса РФ «Чрезвычайные и непредвиденные обстоятельства в договоре»;

Статья 156 Жилищного кодекса РФ «Общие положения о жилищном фонде»;

Статья 157 Жилищного кодекса РФ «Объекты жилищного фонда»;

Статья 158 Жилищного кодекса РФ «Дополнительные объекты жилищного фонда»;

Статья 159 Жилищного кодекса РФ «Жилые помещения»;

Статья 161 Жилищного кодекса РФ «Нежилые помещения»;

Статья 222 Жилищного кодекса РФ «Обязанности эксплуатирующей организации»;

Статья 328 Гражданского кодекса РФ «Договор управления многоквартирным домом»;

Статья 156.1 Жилищного кодекса РФ «Перевод жилых помещений в нежилые помещения и наоборот, а также перепланировка жилых помещений и оснащение жилых помещений средствами коммунально-бытового обслуживания»,

Статья 352 Гражданского кодекса РФ «Договоры о предоставлении услуг».