Собственность на 1/2 доли двухкомнатной квартиры: права и ограничения согласно ГК РФ. Вопрос прописки мамы без согласия другого владельца.

Как мне прописать мою мать на мою долю в квартире, если другой собственник не дал на это согласия, учитывая что наша квартира находится в общей долевой собственности и соглашения о пользовании местами общего пользования не заключалось, а комнаты не выделялись и квартира не признана коммуналкой? А также, не нарушаются ли при этом статьи 246 и 247 ГК РФ?

| Всеволод, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2007 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно статьям 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, без согласия всех совладельцев доли невозможно принимать решения о перераспределении прав на долю или присоединении новых совладельцев. Соответственно, для того чтобы прописать мать на свою долю, необходимо получить согласие другого собственника на такой шаг. В противном случае, данный шаг будет незаконным и может привести к юридическим последствиям.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2007 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает доли каждого из собственников;
  2. Устав дома (если таковой имеется), из которого можно узнать о правилах пользования местами общего пользования в доме;
  3. Договор купли-продажи или переуступки права собственности на квартиру (если такой заключался);

Относительно возможности прописать мать на долю собственности без согласия другого собственника следует отметить, что статьи 246 и 247 ГК РФ налагают ограничения на такое действие. Однако, возможность решения данного вопроса также зависит от конкретных правовых отношений между собственниками квартиры и наличия у них договоренностей относительно пользования местами общего пользования и других существенных условий. Также следует учитывать, что прописанные в квартиру лица не обязаны являться собственниками этой квартиры. В любом случае, необходимо проводить юридическую экспертизу документов и изучать конкретные обстоятельства данного дела, чтобы дать более точный и полный ответ на данный вопрос.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2007 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

  • Статья 246 ГК РФ "Прекращение права общей долевой собственности на имущество";
  • Статья 247 ГК РФ "Распоряжение долей в праве общей долевой собственности на имущество".

Ответ на вопрос: прописать на свою долю мать без согласия другого собственника нельзя, в соответствии со статьями 246 и 247 ГК РФ, которые прямо запрещают распоряжение долями в праве общей долевой собственности без согласия других собственников.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Юридическая поддержка потребуется:

  • в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не дает разрешения на развод;
  • нужно разделить общенажитое имущество.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы