Совместная собственность: продажа доли дома согласно закону и без согласия других собственников

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласие всех собственников является необходимым условием для совершения сделки по отчуждению доли в общей собственности. Если один из собственников продал свою долю постороннему человеку без согласия других собственников, то такая сделка является недействительной и может быть оспорена другими собственниками в судебном порядке.

В данном случае для решения вопроса касательно оспаривания сделки между одним из собственников и посторонним человеком потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие совместную собственность на дом.
2. Документы, подтверждающие поделку дома на две половины.
3. Документы, подтверждающие согласие и оформление сделки продажи одной половины дома трем собственникам с согласия первоначального собственника.
4. Документы, подтверждающие сделку между одним из собственников (продавцом) и посторонним человеком, по которой он продал свою долю дома (1/3) без согласия других собственников.

Основными действующими нормами, регулирующими данный вопрос, являются закон "О гражданском праве" и закон "О защите прав потребителей". Если были нарушены права остальных собственников на свободное распоряжение их доли в совместной собственности, в том числе и сделкой продажи одной доли без согласия других собственников, то они имеют основания для оспаривания такой сделки в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом суд будет исходить из конкретных обстоятельств дела и юрисдикции ситуации.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность". Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Реализация права общей собственности". Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".