Перепланировка квартиры без согласия другого владельца: соответствие действия нормам ГК РФ и правила изменения структуры квартиры с разными долями владельцев

Законодательство РФ (ГК РФ) устанавливает, что каждый собственник имеет право на свободное пользование своей долей имущества, но должен при этом уважать права других собственников. Действия, описанные в вопросе, являются нарушением прав второго собственника и противоречат положениям ГК РФ. Для осуществления таких действий необходимо получить согласие второго собственника или пройти процедуру официального раздела имущества.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.
2. Регламент дома или жилого помещения, который устанавливает правила поведения собственников и требования к изменению основных параметров помещений.
3. Нормы ГК РФ, которые устанавливают правила послеходействия в отношении собственности и требования к ее сохранению и защите права.
4. Другие документы, которые могут помочь решить вопрос, такие как решения собраний собственников помещений и пр.

Согласно ГК РФ, сожитель, не являющийся собственником жилого помещения, не может препятствовать другому сожителю в правоотношении с ним или использовать общедоступные части имущества без согласия других собственников в этом жилом помещении. Согласование изменений модифицирующих параметры жилых помещений должны быть приняты согласно решений собраний собственников помещений.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые применимы для решения указанного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 301 - Ограничения права собственности, где оговаривается, что владельцы имущества должны использовать их в соответствии с его назначением, законами и иными правовыми актами, а также с учетом интересов других лиц и общества в целом.
• Статья 304 - Право собственника на изменение предназначения имущества, где оговаривается, что собственник имеет право в пределах закона распоряжаться своим имуществом, распоряжаться им, получать доход от него, а также осуществлять иные действия, не противоречащие законодательству.
• Статья 305 - Ограниченное право пользования, где оговаривается, что собственник имущества может установить на нем ограниченное право пользования в пользу одного или нескольких лиц.
• Статья 306 - Соглашение об ограниченном праве пользования, где оговаривается, что установление ограниченного права пользования может осуществляться на основании соглашения между собственником имущества и уполномоченным на это лицом.