Как выкупить долю в общей собственности дома: советы для владельцев с разными долями и приобретением за материнский капитал

Да, выкупить доли дома одному из собствеников возможно, если все остальные собственники согласны на такую операцию и если нет противоречий с законодательством Российской Федерации. Однако в случае, если дом был приобретен за счет материнского капитала, существуют обязательные условия, соблюдение которых необходимо для выкупа долей. Например, в соответствии с законодательством РФ дом, приобретенный за счет материнского капитала, должен быть непрерывно использован для проживания семьи в течение пяти лет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи долей в доме между собственниками.

2. Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, если они имеются.

3. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала при покупке дома.

4. Разрешение на выкуп доли от других собственников, если такое имеется.

5. Разрешение на перевод права собственности на долю от общей собственности к одному из собственников.

6. Разрешение на изменение долевой собственности в кадастровом паспорте на дом и земельный участок, если они имеются.

Стоит отметить, что для решения данного вопроса также могут потребоваться консультации у специалистов в сфере налогообложения, так как выкуп долей и перевод права собственности могут повлечь за собой налоговые последствия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 245, 250, 251, 252)
• Закон о материнском капитале (статьи 5, 10, 13)