Как выкупить долю дома у родственника и использовать материнский капитал: советы и инструкции

Здравствуйте! Для того, чтобы выкупить долю дома на материнский капитал, необходимо заключить соответствующий договор купли-продажи недвижимости с мамой и зарегистрировать его в уполномоченном органе. Как вернуть эту долю в дальнейшем, зависит от условий, которые будут указаны в договоре. Например, мама может оставить себе право выкупа этой доли в будущем, или же продать ее кому-то еще. В любом случае, следует составить договор таким образом, чтобы условия обратного выкупа были ясны и понятны для всех сторон.

Для выкупа доли в доме у матери с помощью материнского капитала, необходимо обратиться в уполномоченный орган и предоставить следующие документы:

1. Заявление на выдачу материнского капитала и его использование для приобретения жилого помещения.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между заявителем и ребенком (свидетельство о рождении, паспорт гражданина РФ).

3. Договор купли-продажи доли в доме, оформленный в нотариальной форме.

4. Документы на жилое помещение, в том числе выписка из ЕГРН.

Что касается вопроса, как обратно вернуть эту долю в дальнейшем, необходимо будет заключить договор купли-продажи между заявителем и матерью, где будет указана стоимость доли и условия ее выкупа. Данный договор должен также быть оформлен в нотариальной форме и зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимость (ЕГРН).

Вопрос нуждается в уточнении, какой вид доли имеет в виду автор вопроса: долю в собственности на недвижимость или долю в праве на получение материнского (семейного) капитала.

Если речь идет о доле в собственности на недвижимость, то для ее выкупа необходимо заключить между сторонами договор купли-продажи, который подлежит нотариальному удостоверению. В случае если объект недвижимости находится в залоге, необходимо также получить согласие залогодержателя.

А вот вопрос о том, как маме вернуть эту долю в дальнейшем, требует уточнения: возможно, автор имеет в виду, что планирует передать в дальнейшем свою долю дома в собственность своих детей. Если это так, то необходимо заполнить декларацию на получение материнского (семейного) капитала и обратиться за его выдачей в социальную службу.

Соответствующие статьи законодательства:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи недвижимости
• Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о нотариальном удостоверении договора купли-продажи
• Статья 284 Гражданского кодекса РФ о возможности передачи доли в собственности другим лицам.
• Статья 7.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" о порядке выдачи материнского (семейного) капитала.