Как продать свои доли в квартире после продажи доли другого владельца - вопрос долевого участия

Здравствуйте. Если вы продали свою долю в квартире, то перед продажей оставшейся части вы должны получить согласие на продажу от вашего совладельца, который остался в собственности квартиры. Если такое согласие получено, то вы можете спокойно продавать оставшуюся долю в квартире. Однако, если ваш совладелец продал свою долю, то новый собственник может потребовать разделить квартиру, в соответствии с долей каждого из собственников.

Для продажи своей доли в квартире Вам потребуется составить договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашим отцом, указав в нем все условия, в том числе цену доли и сроки исполнения обязательств. После этого необходимо будет зарегистрировать переход права с вашего отца на покупателя в Управлении Федеральной службы по регистрации, кадастру и картографии (Росреестр).

Если Вы планируете в дальнейшем продавать свою долю в квартире, то также потребуется оформление договора купли-продажи на Вашу долю в квартире с новым покупателем и его регистрация в Росреестре. В этом случае важно учесть, что продажа Вашей доли может быть ограничена действующим законодательством о долевой собственности, так как для ее продажи требуется согласие всех собственников квартиры.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Доля в праве общей собственности Статья 253. Купля-продажа доли в праве общей собственности Статья 256. Передача доли в праве общей собственности Статья 358. Форма сделки купли-продажи недвижимости. Также может потребоваться участие других законов, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки (например, Налоговый кодекс РФ).