Приватизированная квартира на трех собственников: как продать свою долю без участия другого владельца

Для продажи своей доли в квартире, согласно законодательству Российской Федерации, у продавца должно быть свидетельство о праве собственности на долю квартиры, которую он желает продать. В данном случае, поскольку у вас есть свидетельства на 1/3 доли квартиры, то вы имеете право ее продать. При этом в сделке продажи не требуется участия иного собственника, если в договоре о приватизации и свидетельстве на право собственности своя доля четко указана. Однако, если иное указано в договоре о приватизации или иных правовых документах, необходимо следовать договоренностям сторон и условиям, которые оговорены в документах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о приватизации, выданный на всех трех собственников квартиры;
2. Договор о приватизации, выданный отдельно на одного из собственников квартиры;
3. Свидетельства о собственности на 1/3 доли квартиры, выданные на всех трех собственников квартиры;
4. Свидетельства о собственности на 1/3 доли квартиры, выданные каждому из двух собственников.

Согласно законодательству Российской Федерации, все собственники квартиры имеют право на продажу своей доли в квартире. При этом, если в договоре о приватизации не указано, кому именно принадлежат какие комнаты квартиры, то это является основанием для возникновения спора между собственниками, и для продажи доли в квартире необходимо получить согласие всех остальных собственников на продажу и указать это в договоре купли-продажи квартиры. Также необходимо учитывать, что при продаже доли в квартире соглашение всех собственников должно быть закреплено в нотариально удостоверенном договоре купли-продажи.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность" Статья 130 ГК РФ "Свидетельство о праве" Статья 251 ГК РФ "Распоряжение долевой собственностью"