Приватизированная квартира на двоих с сыном: Может ли мать продать свою долю? Внучка прописана в квартире

Если квартира приватизирована на двоих людей, мать и сын, при этом мать является главным квартиросъемщиком, то она вправе продать свою собственную долю в квартире без согласия сына. Однако при продаже необходимо учитывать, что в квартире также прописана внучка, и ее интересы должны быть защищены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все совладельцы квартиры.

2. Договор купли-продажи, если таковой был заключен.

3. Нотариально заверенное согласие всех совладельцев на продажу квартиры, включая определение долей владения каждого из них.

4. Выписка из домовой книги, подтверждающая факт регистрации внучки в квартире.

5. Документ, подтверждающий право матери на нахождение в статусе главного квартиросъемщика (например, договор аренды).

С учетом этих документов и в зависимости от обстоятельств дела, в том числе от наличия долгов перед государственными органами или требований со стороны судебных или иных властей, матери может быть разрешено продать свою долю в квартире. Но, чтобы быть уверенными в правильности и законности каждого шага, лучше обратиться за консультацией к профессионалу в данной области - юристу, который поможет определить все нюансы и подскажет, каким образом следует поступить в конкретной ситуации.

Статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 256 ГК РФ "Совместная долевая собственность". Также будут иметь значение статьи 20 и 30 ЖК РФ "Право на приватизацию жилых помещений" и статья 677 ГК РФ "Продажа иное отчуждение доли в праве общей долевой собственности". В случае присутствия несовершеннолетнего ребенка также будут иметь значение статьи 60 и 62 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей в отношении детей" и статья 27 Закона РФ "Об актах гражданского состояния".