Собственник квартиры в многоквартирном доме: Кто оплачивает ремонт электропроводки?

Согласно Закону № 102-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", вопросы ремонта общего имущества в многоквартирном доме должны решаться собственниками помещений и жильцами, объединенными в совет дома или иной форме управления домом. Если ремонт электропроводки относится к общему имуществу дома, то расходы на ремонт должны быть распределены между собственниками помещений и жильцами, в том числе и между арендаторами, проживающими в квартирах. В данном случае, необходимо установить, относится ли ремонт электропроводки к общему имуществу дома и каким образом производилась его эксплуатация до настоящего времени.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор найма квартиры, чтобы понять, какие обязательства принимали на себя стороны; - Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые регулируют взаимоотношения жильцов; - Квитанции из ЖКХ, в которых указываются расходы на ремонт общего имущества и коммунальные услуги; - Документы, подтверждающие, что ремонт электропроводки был осуществлен и какие работы были выполнены.

На основании этих документов можно будет определить, кто должен оплачивать ремонт электропроводки. Если в договоре найма не было указано, что оплата ремонта общедомовых коммуникаций и имущества (в том числе, электропроводки) является обязанностью нанимателя, то стоит обратиться к Уставу дома. Как правило, ремонт общих частей дома, включая проводку, проводится за счет всех жильцов пропорционально их доле в общей площади.

Если же речь идет о ремонте, который нужен только в вашей квартире, то оплату должен осуществлять наниматель.

Статья 620 ГК РФ "Виды расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 № 22 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома".