Узнайте, кто оплачивает содержание и ремонт нежилого помещения в аренде: арендатор или собственник

Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность платить за содержание и текущий ремонт помещения возлагается на собственника данного помещения. В данном случае, так как помещение принадлежит администрации, то она является собственником и обязана оплачивать расходы по его содержанию и текущему ремонту. Арендатор не несет ответственности за уплату данных расходов, если иное не предусмотрено договором аренды или иным договором между арендатором и собственником. Однако, если договором управления МКД между обществом и управляющей компанией предусмотрена обязанность оплачивать расходы по содержанию и текущему ремонту нежилых помещений, владение которых не принадлежит собственникам квартир, то ответственность за оплату данных расходов может возложиться на стороны договора управления.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды нежилого помещения между администрацией и обществом. 2. Договор управления МКД между обществом и управляющей компанией. 3. Свидетельство о собственности на нежилое помещение, если таковое имеется. 4. Положение об управлении многоквартирным домом, утвержденное органом местного самоуправления.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственным за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома является собственник помещения. Однако, если помещение арендовано, то ответственность за оплату указанных расходов может быть определена договором аренды. Если договором аренды не предусмотрена ответственность арендатора за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, то ответственность за указанные расходы остается на собственнике помещения.

Таким образом, в конкретном случае необходимо проанализировать условия договора аренды нежилого помещения и договора управления МКД, а также учитывать соответствующие нормы законодательства Российской Федерации и документы, регулирующие вопросы управления и эксплуатации многоквартирных домов.

Статьи 610-630 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 618, 620 ГК РФ, статьи prim. №№ 678, 680 ГК РФ.