Ответы на вопросы: кто должен делать ремонт в общежитии, кто оплачивает ремонт душевых, как расчитывать начисления и что делать с разницей в оплате за отопление

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, за ремонт мест общего пользования в данном случае должен отвечать собственник здания или его управляющая организация. При недостаточной качественной передаче объекта муниципальной собственности, управляющая организация, ответственная за обслуживание объекта, должна обеспечить ремонт неисправностей, вызванных необходимостью устранить дефекты, причиненные действиями предыдущих собственников.
2. Размер площади, на которые начисляются коммунальные платежи, должен соответствовать действительной площади помещения. Если указанная в квитанции площадь не соответствует фактической площади, то Вы можете обратиться в управляющую компанию с претензией на корректировку размера коммунальных платежей. В случае, если управляющая компания отказывается пойти на уступки, Вы можете обратиться к суду.

Для решения вопроса по первому вопросу необходимо обратиться к договору на аренду общежития (если он составлен) и правилам пользования общими помещениями. В соответствии с законодательством, места общего пользования должны ремонтироваться за счет владельцев или собственников помещений в общежитии пропорционально их доле в праве собственности. Если договор не регулирует данную ситуацию, то необходимо обращаться к нормам законодательства Российской Федерации, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором.

По второму вопросу необходимо обратиться к договору на аренду и уточнить, какая площадь помещения выставлена в договоре на аренду. Если площадь, указанная в квитанции за капитальный ремонт и содержание жилья, отличается от площади, указанной в договоре на аренду, то необходимо обратиться к арендодателю для разъяснения и урегулирования данной ситуации.Что касается начисления отопления на 22.5 метров, то необходимо уточнить на основании каких норм и правил было произведено такое начисление и правомерно ли оно. Обращаем Ваше внимание, что ответ дан с ограниченными данными и консультация юриста не может заменить полноценного юридического сопровождения дела.

1. Для решения вопроса по ремонту мест общего пользования применимы положения Гражданского кодекса РФ, в частности, статьи 290, 291 и 317. Также могут быть применимы положения Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 154, 155 и 279.

2. Для решения вопроса по начислению за капитальный ремонт и содержание жилья и отопление применимы положения Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 157, 158, 159 и 281.