Приватизация комнат в общежитии и проблемы с ремонтом душевых: кто несет ответственность?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья. Если душевые находятся в общем пользовании и являются общим имуществом, то ответственность за их ремонт лежит на управляющей организации. В данной ситуации стоит обратиться в жилищную инспекцию или суд для решения вопроса о принудительном выполнении ремонтных работ.

Для решения данного вопроса необходимо изучить устав и договор управления общежитием. Если уставом и договором управления не предусмотрено иное, то обычно ремонт общих элементов жилого дома (в данном случае, душевых) осуществляется за счет средств, выделенных из фонда капитального ремонта. Поэтому для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав общежития;
2. Договор управления общежитием;
3. Постановление органов управления общежития о приватизации комнат;
4. Документы об оплате взносов на капитальный ремонт;
5. Список приватизированных комнат и перечень компонентов общих частей жилого дома, определенных уставом общежития и договором управления.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 650 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства юридических лиц по содержанию жилых помещений и жилого фонда. 2. Статья 200 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственников жилых помещений по содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества. 3. Статья 239 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 4. Статья 16 Закона Российской Федерации "О государственной поддержке жилищного строительства" - установление требований к качеству строительства, ремонта и содержания жилья.