Причина пожара в многоквартирном доме: замыкание электропроводки на чердаке. Квартира приватизирована, дом не пригоден для проживания. Взыскание материального ущерба и рыночной стоимости квартиры у УК

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (УК) несет ответственность за сохранность и эксплуатацию жилого фонда, входящего в ее управление. В данном случае, если проведенная экспертиза подтвердит, что причиной пожара было неправильное техническое обслуживание электропроводки, то квартирные владельцы или домовладельцы вправе обратиться к УК для взыскания материального ущерба.

Юридически возможно взыскание рыночной стоимости квартиры как части ущерба от УК, если будет доказано, что такой ущерб нанесен в результате ее небрежности или неисполнения своих обязанностей по управлению жилым фондом. Однако, решение такого вопроса требует отдельного анализа и подробной оценки судом.

Для решения данного вопроса нужно собрать следующие документы:

1. Акт обследования и заключение экспертов, который будет удостоверять причину возгорания и общую сумму материального ущерба.

2. Документы подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие факт заключения договора с УК.

4. Копии заявлений жильцов дома о нарушениях, допущенных УК.

На основании этих документов можно подать исковое заявление в суд на взыскание материального ущерба с УК. В данной ситуации взыскать рыночную стоимость квартиры у УК невозможно, так как права собственности на квартиру остаются у ее владельца, а УК не является ее собственником.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков" - Статья 1079 ГК РФ "Возмещение убытков вследствие ухудшения жилищных условий" - Статья 131 ГК РФ "Изъятие имущества в установленных законом случаях" - Статья 32 Жилищного кодекса РФ "Об отказе в предоставлении жилого помещения" (если невозможно восстановить жилище)