Замена счетчика в многоквартирном доме: оплачивает ли управляющая компания или собственник?

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами", ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию, если иное не установлено законодательством или договором между управляющей организацией и собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме. Следовательно, если в договоре на управление многоквартирным домом предусмотрено обязательство управляющей организации по обслуживанию и замене показаний счетчиков на общедомовом имуществе, многоквартирный дом должен оплатить замену счетчика и сам счетчик. Если же договор не содержит такой обязанности, ответственность за оплату замены счетчика и сам счетчик может возложиться на собственника жилья.

В ситуации, когда счетчик требует замены, следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а также к договору управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, обслуживание и ремонт общих имуществ многоквартирного дома осуществляется за счет средств нанимателей жилых помещений и собственников нежилых помещений.

Следовательно, если в договоре управления многоквартирным домом установлено, что замена счетчика является обязанностью управляющей компании, то она должна оплатить замену счетчика и сам счетчик на свои средства от имени всех нанимателей жилых помещений и собственников нежилых помещений в доме. Если же договором управления не установлено, кто должен оплачивать замену счетчика, то данный вопрос следует решать на основании анализа регулирующих нормативных актов и конкретных обстоятельств дела.

Для решения вопроса рекомендуется обратиться к Закону РФ от 21.07.2014 № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части развития энергосбережения и повышения энергетической эффективности», а также к Жилищному кодексу РФ. Конкретные статьи будут зависеть от многих факторов, таких как условия договора между управляющей компанией и собственником квартиры, условия договора между управляющей компанией и Мосэнергосбытом, а также отправленной ими информации, поэтому для точного ответа необходимо изучить документы.