Обсуждается замена общедомового счетчика воды: кто должен оплатить - управляющая компания или жильцы?

Согласно законодательству Российской Федерации, вопрос о замене общедомового счетчика воды в многоквартирном доме является общим для всех собственников жилья и управляющей организации. Сборы на капитальный ремонт и содержание жилья, в соответствии с законом, взимаются у каждого собственника в зависимости от доли в общей собственности на жилое помещение. Поэтому, если замена счетчика необходима, расходы на ее проведение также должны быть распределены между всеми собственниками, в том числе и управляющей организацией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав и правила внутреннего распорядка жилого дома, утвержденные собственниками помещений или советом дома.

2. Договор управления многоквартирным домом или жилищным кооперативом, заключенный между управляющей компанией и собственниками помещений или жилищным кооперативом.

3. Решение общего собрания собственников помещений или совета дома о проведении ремонта, в том числе замены общедомового счетчика.

4. Документы, подтверждающие объем и стоимость оказываемых услуг управляющей компанией и ее обязательства по содержанию дома в исправном состоянии.

5. Нормативные акты, регулирующие права и обязанности управляющей компании и собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании представленных документов юрист сможет дать квалифицированный ответ на поставленный вопрос и защитить интересы собственников помещений в многоквартирном доме.

Ни одна статья конкретного закона не применима к данной ситуации, так как для решения вопроса необходимо изучить договор управления, устав товарищества или кооператива, и другие документы, регулирующие отношения между жильцами и управляющей компанией. Если в документах предусмотрено обязательство жильцов оплачивать замену общедомового счетчика воды, то они должны выполнить это обязательство. Если же управляющая компания должна оплачивать замену счетчика, она должна выполнить это обязательство за свой счет.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы по управлению многоквартирным домом. В частности, законодательство РФ в этой области предусматривает договор управления, устав ТСЖ или жилищного кооператива, решения общего собрания собственников, а также нормативно-правовые акты органов государственной власти. Перед заменой общедомового счетчика воды управляющая компания должна оповестить всех собственников жилых помещений о необходимости проведения работ и обсудить вопрос на общем собрании. Решение по замене счетчика может быть принято общим собранием собственников жилых помещений и должно оформляться в соответствующий документ. Если управляющая компания действительно обязана оплатить замену общедомового счетчика, это должно быть указано в соответствующем договоре управления или уставе ТСЖ/жилищного кооператива. В случае возникновения спорных вопросов между управляющей компанией и собственниками жилых помещений возможно обращение в суд.

Для решения данного вопроса могут применяться нормы следующих статей: - Статья 150 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме" - Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности органов управления многоквартирным домом" - Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользователи помещений жилого дома"