Собственник комнаты в общежитии: права и обязанности при общей ванной и спорном ремонте

Добрый день! Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, каждый собственник жилого помещения несет ответственность за капитальный ремонт в течение срока эксплуатации. В данном случае, если ремонт выполнен без согласия соседей и без их участия, то соседи не обязаны оплачивать его стоимость. Однако, если перед началом ремонта соседи давали свое согласие на проведение работ и их виды, то стоимость ремонта будет им необходимо оплатить в соответствии с договоренностью с соседом.

В отношении необходимости уведомления соседки о продаже комнаты, необходимо учитывать условия договора, который был заключен между собственниками секции. Если в договоре не предусмотрены какие-либо требования к уведомлению о продаже комнаты, то соседи не обязаны об этом уведомлять. Однако, если договором предусмотрены какие-то условия, то их необходимо соблюдать.

Для решения данного вопроса, мне понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор о приватизации комнаты.
2. Документы, подтверждающие собственность на комнату.
3. Договор купли-продажи соседской комнаты.
4. Документ, подтверждающий отказ от покупки соседской комнаты.
5. Документы, подтверждающие совместное использование туалета и ванны в общежитии.
6. Смета на выполненный ремонт и договор на его выполнение.
7. Документы, подтверждающие перевод комнаты в полноценную собственность.

Относительно первого вопроса, чтобы решить, имеете ли вы право не оплачивать ремонт, необходимо изучить действующее законодательство о совместном использовании общих элементов в многоквартирных домах и общежитиях. Кроме того, следует изучить содержание и условия договора на выполнение ремонта на предмет его соответствия законодательству и обязательствам сторон.

Относительно второго вопроса, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продавец имеет право не сообщать соседям о продаже своей комнаты. Однако, для исключения возможных конфликтных ситуаций, желательно уведомить соседа об изменении собственника соседней комнаты.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 138, 219, 223, 309);

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 267);

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28).