Проблемы с ремонтом ванной: недостатки при приемке работ, отказ подрядчика и возможность возврата аванса | Неудачный ремонт ванной

Для оформления отказа подрядчика от исполнения договора необходимо составить претензионное письмо, в котором указать суть претензии, а именно - обязательство исправить недостаток, выявленный при приемке-сдаче работ, и отказ подрядчика от выполнения этого обязательства. Необходимо указать даты всех переписок и предоставить их как доказательства обращения к подрядчику с требованием об исправлении недостатка.

Для доказательства недостатка, в том числе невыполнения установки инсталяции с унитазом в соответствии с инструкцией, можно использовать фотографии или видеоматериалы, описания недостатка в акте приема-передачи работ или представить показания свидетелей.

По вопросу взыскания денежных средств на оплату нового подрядчика для устранения недостатка необходимо составить новый договор с новым подрядчиком. Необходимо составить смету на работы по устранению недостатка и приложить ее к договору. Это поможет при взыскании суммы неустойки с первоначального подрядчика.

Возврат аванса возможен только в случае невыполнения обязательств подрядчиком. Произведен ли аванс или нет, следует указать в претензионном письме и в новом договоре с новым подрядчиком. Если подрядчик не выполнил обязательство, осуществление возврата аванса возможно через суд.

Для решения данного вопроса следует оформить отказ подрядчика от исполнения договора в письменной форме и отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении. Отказ должен содержать указание на необходимость устранения недостатков и время, отведенное на исправление.

Чтобы доказать наличие недостатков, необходимо составить акт осмотра выполненных работ и привлечь к этому независимого эксперта в области строительства или сантехники.

Что касается взыскания денежных средств, необходимых для устранения недостатков, следует признать исполнение договора ненадлежащим и требовать возмещения причиненных убытков, учитывая стоимость работ нового подрядчика.

Относительно возврата аванса следует проанализировать условия договора и правовые последствия разрыва договора, а также судебную практику в данной области.

Статьи 702, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709 Гражданского кодекса РФ.