Собственник комнаты и залог: права и обязанности в случае задержки въезда арендатора

Если в договоре аренды комнаты прописано требование предупреждения о въезде арендатора за 2 недели до даты въезда, то арендатор нарушил условия договора. Следовательно, решение о возрате залога может быть принято только с учетом всех обстоятельств и условий договора, включая сроки въезда. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, занимающимся данной тематикой, для получения дополнительной консультации и определения дальнейших действий.

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить следующую информацию:

1. Является ли этот договор аренды комнаты официальным и зарегистрированным в соответствии с законодательством Российской Федерации?

2. Являлся ли залог, взятый с арендатора, частью официально оформленного договора аренды комнаты?

3. Какая сумма арендной платы была оговорена в договоре, и была ли эта сумма оплачена?

Кроме того, для разрешения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды комнаты, подписанный сторонами;

2. Документ о получении залога от арендатора, если такой документ был оформлен;

3. Законодательные акты, устанавливающие процедуру возврата залога арендатору при расторжении договора аренды.

На данный момент, по предоставленной информации, я могу сказать, что если в договоре прописано предупредить за 2 недели, то Вы можете потребовать от арендатора выполнения этого условия. Если арендатор не выполняет условия договора, то он может быть привлечен к ответственности. Однако, дополнительная информация может помочь разрешить этот вопрос более точно.

1. Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".
2. Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Залог".
3. Пункт 3 статьи 434 Гражданского кодекса РФ "Риски случайной гибели или повреждения имущества" (если залогодатель не получил доступ к имуществу в срок, установленный договором найма).