Как вернуть залог после аренды квартиры: права арендатора и обязанности агента и хозяйки

Согласно законодательству Российской Федерации, агент, получивший от клиента деньги в качестве залога за аренду жилья, обязан вернуть их клиенту после исполнения обязательств по договору аренды, если это не противоречит условиям договора аренды. Поэтому, если условия договора с агентом не предусматривают удержание залога в случае изменения решения арендатора, то залог должен быть возвращен. Однако, в случае с комиссией за услуги агента все зависит от условий договора, и возможно, что комиссия не будет возвращена.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в наличии договор аренды квартиры, расписку о передаче денежных средств, а также любые другие документы, которые могут подтвердить сделку между арендодателем (хозяйкой квартиры) и арендатором (вами).

Действуя по законодательству Российской Федерации, следует отметить, что возврат залога происходит обычно по окончании срока аренды или по инициативе арендателя в случае досрочного расторжения договора аренды. Таким образом, если отчетный период не истек и вы не нарушили условия договора аренды, то хозяйка обязана вернуть вам залоговую сумму.

Относительно вопроса о комиссии, наличия договора об оказании агентских услуг и размера комиссии при определении этого вопроса имеют значение. Если в договоре не указано иное, то размер комиссии не может превышать 50% месячной арендной платы.

Важно понимать, что решение в данной ситуации может быть дано только на основе детального анализа документов и обстоятельств дела. Лучшим решением будет обратиться за консультацией к юристу по недвижимому имуществу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды, где указаны условия оплаты и возврата залога. 2. Расписка, подписанная сторонами, о получении 28 800 рублей. 3. Вся переписка и диалоги между сторонами, где было обговорено условие о возврате оставшихся денег.

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды не установлен иной порядок возврата залога, то он должен быть возвращен арендатору после окончания срока аренды и передачи имущества владельцу в течение 3-х дней.

В случае, если дополнительно была заключена договоренность о возврате оставшихся денег в определенный срок, то в соответствии с этим соглашением деньги также должны быть возвращены арендатору в установленный срок.

Если сторона, получившая залог и предварительную оплату, отказывается выполнять свои обязательства по возврату денежных средств, то арендатор может обратиться в суд с соответствующим иском.

статьи 1, 421, 422, 423, 424, 426, 427, 431, 433, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также возможно применение статей 159, 170, 171, 177 Уголовного кодекса Российской Федерации в случае выявления преступлений.

Статья 306 ГК РФ "Договор поручения".

Статья 614 ГК РФ "Залог".

Статья 1097 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".

Статья 1202 ГК РФ "Возврат полученного имущества при прекращении договора займа, договора пользования имуществом или иного договора".

Статья 354 ГК РФ "Сроки возникновения и исчезновения обязательств".