Арендная задолженность и залог: права и обязанности арендатора и арендодателя

Арендодатель имеет право подать на арендатора в суд, так как арендатор не внес арендную плату за следующий месяц и освободил помещение без согласования с арендодателем. Однако, конечное решение о возмещении убытков будет зависеть от того, были ли у арендодателя реальные убытки в результате действий арендатора, и было ли у него право удерживать залоговую сумму. Направление залоговой суммы на возмещение убытков также зависит от условий договора аренды и соответствующих норм законодательства.

Для решения данного вопроса арендодатель должен иметь копию договора аренды, где указаны условия оплаты аренды и предоставления залога. Также могут потребоваться копии счетов на оплату аренды и подтверждения о возвращении помещения арендатором.

Арендодатель имеет право подать на арендатора в суд в случае неуплаты аренды, но для этого он должен убедить суд в том, что арендатор действительно не внес оплату за следующий месяц.

Арендатор может потребовать компенсацию из залоговой суммы только в том случае, если сумма залога превышает задолженность по аренде. В этом случае арендатор может предъявить требование о возврате остатка залоговой суммы, после уплаты задолженности по аренде. Если же сумма залога меньше задолженности по аренде, то арендатор должен будет доплатить разницу до полной суммы задолженности.

Статьи 613, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.