Арендная плата и НДФЛ: правила и возможности арендатора и арендодателя

Согласно законодательству Российской Федерации, при уплате арендной платы за нежилую недвижимость физическим лицом, удержание налога на доходы физических лиц (НДФЛ) не производится. Таким образом, арендодатель не имеет права требовать у арендатора уплату НДФЛ сверх указанной в договоре арендной платы и удерживать этот налог самостоятельно. Если арендодатель настаивает на уплате НДФЛ сверх арендной платы без законной основы, это может быть признано незаконным.

Для решения данного вопроса необходимо изучить положения закона об аренде, а также сам договор аренды нежилого помещения.

При этом, если в договоре аренды не прописано обязанность арендатора уплачивать НДФЛ, то арендодатель не имеет права требовать уплаты данного налога. Однако, если в договоре аренды прописано, что арендная плата включает в себя НДФЛ, то арендатор должен поверх платы уплатить НДФЛ.

В этом случае, для решения вопроса, необходимо изучить договор аренды нежилого помещения и выяснить, есть ли в нем положение о включении НДФЛ в арендную плату. Если такое положение имеется, арендатор должен уплатить НДФЛ в соответствии с условиями договора. В противном случае арендодатель не может требовать уплаты данного налога.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1) Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; 2) Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества и ее особенности".