Требования арендодателя: отчеты, оплата коммуналки и арендная плата

Добрый день, Елисеева Г.Н. Согласно выдержке из договора аренды, арендная плата определяется в размере 50% от полученной арендатором прибыли, которая определяется путем вычитания из доходов всех расходов, включая уплату всех налогов. При этом, арендатор обязан оплачивать стоимость коммунальных услуг, которые входят в стоимость расходов арендатора при подсчете прибыли. Требование арендодателя о предоставлении ежемесячного отчета о проводимых мероприятиях, а также оплаты коммунальных услуг в первую очередь может быть справедливо, если это явно оговорено в договоре аренды. Поэтому, для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с положениями договора аренды. В случае несоблюдения условий договора аренды, может произойти расторжение договора, а также соответственные правовые последствия.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды комплекса;
2. Законодательные акты, урегулирующие права и обязанности арендодателя и арендатора;
3. Документы, подтверждающие доходы и расходы арендатора.

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель имеет право требовать предоставления отчетности от арендатора, в том числе ежемесячных отчетов о проводимых мероприятиях. Однако, такие требования должны быть предусмотрены в договоре аренды.

Требование Арендодателя по оплате коммунальных услуг в первую очередь также может быть закреплено в договоре аренды. Однако, если этого требования не было предусмотрено в договоре, то Арендодатель не имеет права налагать такие обязательства на Арендатора.

Также следует отметить, что расчет арендной платы на основании полученной прибыли арендатора может быть закреплен в договоре аренды. Однако, данные расчеты должны быть обоснованными и предоставлены в письменной форме арендодателю.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо провести юридический анализ всех вышеперечисленных документов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды, правила внутреннего распорядка комплекса, документы, подтверждающие проведение мероприятий арендатором и данные об оплатах коммунальных услуг.

Относительно требования Арендодателя об оплате коммунальных услуг и последующем оплате всех дальнейших платежей, можно отметить, что данное требование должно было быть предусмотрено в договоре аренды. Если данное условие было прописано в договоре, то Арендодатель имеет право на его выполнение.

В отношении ежемесячного отчета об проводимых арендатором мероприятиях, необходимо обратиться к договору аренды комплекса и ознакомиться с определенными обязательствами арендатора. Если в договоре аренды данное требование обязательно для арендатора, то Арендодатель имеет право на его выполнение.

Но, если условия договора аренды не предусматривают таких обязательств, то данное требование является неправомерным.

По всем указанным вопросам рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области арендных отношений.

Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда" и статьи 319, 320, 321, 322, 348, 349, 350, 359, 361 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Также в данной ситуации может применяться законодательство о налогах и коммунальных услугах.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 616 Гражданского кодекса РФ, которая обязывает арендодателя обеспечивать арендатору спокойное наслаждение арендованного имущества в соответствии с условиями договора; - Статья 667 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок расчета арендной платы; - Статья 660 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует права и обязанности сторон договора аренды; - Статья 39 Федерального закона "Об аренде зданий и сооружений", которая устанавливает порядок оплаты арендной платы и коммунальных услуг.