Возможная двойная арендная плата: правомерность действий арендодателя и юридические аспекты процесса

Здравствуйте! В соответствии с Законом № 102-ФЗ «Об аренде», арендодатель не может увеличивать арендную плату до истечения срока аренды, если это не предусмотрено договором аренды. Если в договоре аренды соответствующая статья отсутствует, то указанное повышение арендной платы может быть произведено только по соглашению сторон. В этом случае, если Вы не согласны на условия повышения арендной платы, которые вам сообщил арендатор, то арендодатель не может вас выселить преждевременно до истечения срока аренды. Единственное исключение составляет ситуация, когда здание проходит реконструкцию или капитальный ремонт, и это затрагивает Ваше помещение. Если такое происходит, то арендодатель обязан предоставить Вам равноценное жиловое помещение, а если это невозможно, то выплатить Вам компенсацию.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие юридические документы:

1. Договор аренды помещения.
2. Заключенные дополнительные соглашения к договору аренды, если таковые имеются.
3. Документы подтверждающие факт предложения другой организации на двойную арендную плату за аренду данного помещения.
4. Свидетельства о регистрации и учреждении вашей организации.
5. Документы подтверждающие факт строительства офиса на другом этаже, если таковые имеются.

Также для решения данного вопроса необходимо определить, были ли нарушены условия договора аренды и права арендатора. Если условия договора аренды не были нарушены, то арендодатель не вправе принимать односторонние решения об исключении арендатора из помещения. В случае же нарушения арендатором условий договора аренды, арендодатель имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды и выселения арендатора.

Таким образом, данный процесс должен происходить в соответствии с условиями договора аренды и действующим законодательством Российской Федерации. Если возникнут спорные вопросы, необходимо обратиться в суд для их разрешения.

Статьи закона, которые могут быть применены к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 2, глава 34 "Аренда".
• Закон Российской Федерации от 30.03.1999 № 68-ФЗ "О защите прав потребителей".
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, глава 20 "Нарушения закона о защите прав потребителей".
• Трудовой кодекс Российской Федерации, глава 49 "О переводе работника на другую работу".
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 25 "Исковое производство по спорам из гражданских правоотношений".