Оплата земли: выкупная и кадастровая стоимость, арендная плата и строительство мини-кинотеатра

Здравствуйте, Владимир. Выкупная стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и землепользовании. Для установления выкупной стоимости участка необходимо провести оценку земельного участка. Кроме того, сумма аренды земли также определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, установленной в соответствии с законодательством РФ. Дополнительные расходы, связанные с использованием земли, такие как плата за аренду или выкуп земельного участка, прописываются в договоре аренды или в договоре купли-продажи земли. В данном случае, для установления правильной суммы аренды или выкупной стоимости земельного участка, необходимо обращаться к компетентным специалистам в области градостроительной деятельности и землепользования.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор аренды земельного участка, если он заключен; - Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о земельном участке; - Кадастровый план и кадастровую выписку земельного участка; - Заключение оценщика о рыночной стоимости земельного участка (если оно проводилось ранее).

Выкупная стоимость земельного участка определяется исходя из его рыночной стоимости на момент выкупа, договором аренды или заключением оценщика.

Сумма арендной платы за землю зависит от установленной в договоре аренды ставки за 1 кв.м в год. Если в договоре стоит условие, что ставка арендной платы высчитывается из кадастровой стоимости земельного участка, то ее сумма может составлять 70000 рублей в год.

Однако, в случае построения объекта недвижимости на земельном участке, сумма арендной платы может быть пересмотрена в сторону снижения или отмены, если есть соответствующие основания, такие как договоренность с владельцем участка или судебное решение.

Предоставленных данных недостаточно для точного ответа на вопрос. Для определения выкупной стоимости земельного участка и аренды земли необходимо знать категорию земельного участка, его адрес, а также нормативную правовую базу для данной территории. Ссылки на статьи закона в данном случае не применимы. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве.