Собственная собственность: как решить проблему с охраной гаражей рядом с домом без непонятных условий контракта

Добрый день, Лариса. В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы имеете полное право пользоваться своей собственностью, в том числе гаражом, без неправомерных ограничений со стороны третьих лиц. Охрана, находящаяся на территории Вашей собственности без Вашего разрешения, может быть признана незаконным вторжением и за это предусмотрен штраф или административное наказание. Рекомендуется обратиться в органы правопорядка с жалобой на незаконные действия охранника и эксплуатирующей компании, а также обратиться в суд для защиты Ваших прав на собственность.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж и прекращении нарушений прав застройщиком. Возможно потребуется подтвердить факт приобретения собственности на гараж, а также доказать, что действия охранника являются незаконными и нарушают права собственника. Для этого необходимо будет представить документы на гараж (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.), а также документы, подтверждающие нарушения со стороны застройщика и охранника (копии контрактов, актов и т.д.). В случае установления факта нарушения прав собственника суд может принять решение обязать застройщика прекратить нарушение, а также возместить причиненный ущерб, включая упущенную выгоду от использования гаража.

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об охране и использовании имущества", статья 302.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на использование имущества" и статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на отчуждение имущества". Также могут быть применимы статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, связанные с нарушением прав собственности.