Консультация по обмену квартирами без налогов. Долевая и собственная собственность: как сделать обмен через договор дарения.

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации обмен имуществом (в том числе квартирами) не является налогооблагаемой операцией, если стоимость имущества, полученного взамен, не превышает его первоначальной стоимости. Однако, возможны некоторые нюансы, связанные с правовым оформлением обмена и оценкой стоимости квартир. Рекомендуем обратиться к специалисту для получения более подробной консультации и проведения правового анализа данной ситуации. В частности, возможно использование договора дарения, однако он также подлежит налогообложению в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор долевой собственности на квартиру, приобретенную в 2019 году.

2. Договор купли-продажи квартиры, которая находится в собственности матери с 1997 года.

3. Документы на квартиру матери, подтверждающие ее право собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности и т.д.).

4. Свидетельство о браке, подтверждающее брак между вами и вашей супругой.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашей матерью.

6. Договор об обмене квартирами для оформления налогового вычета.

7. Документы, подтверждающие право на налоговый вычет при обмене квартирами (например, в случае, если вы или ваша супруга не являетесь владельцами другой недвижимости на момент обмена).

Статья 572 ГК РФ "Обмен имуществом", статьи 572-582 ГК РФ о дарении, статья 30 НК РФ "Налоговые вычеты, связанные с официальным трудоустройством и получением дохода иными способами", статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".