Приватизация двора в доме с 5 квартирами: общая долевая собственность или отдельные участки?

Нет, невозможно приватизировать двор, так как он является объектом общего пользования. Однако, можно оформить право пользования двором. Приватизация законодательно регулируется, и все жильцы имеют право на участие в этом процессе. Решение оформить общую долевую собственность или выделить каждому отдельный участок зависит от желаний и договоренностей между соседями. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому необходимо тщательно изучить конкретную ситуацию и принять обоснованное решение.

Для решения вопроса о приватизации двора и оформления прав на него потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, на котором расположен дом.
2. Документы о переводе квартир в нежилой фонд.
3. Документы, подтверждающие наличие отдельных выходов из квартир.
4. Решение общего собрания собственников помещений в доме об утверждении решения о приватизации двора и выбранном способе оформления прав на него.
5. Договор между собственниками организации общей долевой собственности или документ об установлении границ участков в случае выдела каждому собственнику отдельного участка.
6. Заявление на регистрацию права собственности на участки.

Относительно участия соседей в приватизации, если двор является общей собственностью, то приватизация должна проходить с согласия всех собственников помещений в доме. Если же каждый участок выделяется отдельно, то участие соседей не требуется.

Относительно лучшего способа оформления прав на двор - это зависит от конкретной ситуации. Если соседи согласны владеть участками в общей долевой собственности и совместно управлять двором, то это может быть наилучшим вариантом. Если же каждый собственник хочет иметь свою собственную территорию и управлять ею независимо, то лучшим вариантом может быть выделение отдельных участков под собственность каждого собственника.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - О праве собственности. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - О долевой собственности. Статья 210 Гражданского кодекса РФ - Оправе общей долевой собственности. Статья 23 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" - О предмете приватизации.