Долевая собственность на квартиру: общая собственность или нет? Нужен документ для заставления брата делать ремонт в кухне и ванной

Если Вы являетесь собственником доли в квартире, то у вас общая долевая собственность вместе с другими собственниками квартиры на общую долю в квартире. Что касается вопроса о ремонте на кухне и ванной, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основании ст. 244 Жилищного кодекса РФ ремонт общего имущества квартиры является обязательным для всех собственников, в том числе и для Вашего брата. Для решения этого вопроса можно заключить соглашение о ремонте или обратиться в суд с требованием о проведении ремонта в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения вопроса о совместном ремонте в кухне и ванной необходимо иметь договор долевой собственности на квартиру, так как в нем указано, какие комнаты и части общего имущества принадлежат каждому собственнику. Если в договоре долевой собственности оговаривается, что санузел и кухня являются общей собственностью, то брат и вы должны делиться расходами на ремонт этих помещений поровну. Однако, если в договоре нет такого оговорки, то каждый из вас несет ответственность за ремонт своих комнат и присоединенных к ним помещений.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к юристу, чтобы он провел анализ документов и дал конкретный ответ на ваш вопрос в соответствии с действующим законодательством. Он также сможет помочь в составлении требования к брату на совместный ремонт, если это будет необходимо.

Статьи, применимые для данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Прекращение совместной долевой собственности на недвижимое имущество";
• Статья 244 ГК РФ "Общая долевая собственность на недвижимое имущество";
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений и жилых домов";
• Статья 406 ГК РФ "Права собственников помещений в многоквартирном доме".

Для решения вопроса о выполнении ремонта необходимо опираться на Жилищный кодекс РФ и договор долевого участия в собственности на квартиру.