Как предотвратить разрушение плитки на кухне и в ванной при проблемах со стеной: вопрос ответственности и свежий ремонт

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в результате ремонтных работ был нанесен ущерб имуществу собственника помещения, то лицо, которое производило работы, несет ответственность за возмещение ущерба. В данном случае, если УК провела ремонтные работы, которые привели к повреждению имущества собственника помещения, то УК несет ответственность за восстановление поврежденных элементов имущества. Также следует ознакомиться с договором аренды или правилами дома, которые могут содержать дополнительные положения относительно ремонтных работ и ответственности за повреждение имущества.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи или аренды квартиры, где указывается ответственность сторон за проведение ремонтных работ.

2. Акт обследования домового хозяйства, где указано местонахождение стояков и коммуникаций.

3. Акт о произошедшей аварии и необходимости проведения ремонтных работ.

4. Смета на проведение ремонтных работ, которая будет включать восстановление плитки и других поврежденных элементов.

5. Разрешительные документы на проведение ремонтных работ.

6. Фотодокументация до и после проведения ремонтных работ.

Восстановление поврежденных элементов, включая плитку, может быть проведено либо самим управляющей компанией, если она имеет соответствующую лицензию, либо по договору с другой организацией, которая имеет необходимые квалификационные и технические возможности для проведения этих работ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды добровольных имущественных обязательств".
• Статья 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных правонарушением".
• Статья 1304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда на выполнение работ".
• Глава 28 Жилищного кодекса Российской Федерации "Восстановление поврежденных жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме и их содержание".