Обмен квартирами через договор дарения: выписка из домовой книги и справка о прописке — важный шаг сделки

Для решения данного вопроса необходимо узнать, есть ли какие-либо ограничения на право распоряжения квартирой у девушки и ее мамы, например, есть ли на квартире долги или наложены ли на нее какие-либо обременения. Также необходимо ознакомиться со всеми необходимыми документами, например, свидетельством о праве собственности на квартиру и документами, подтверждающими личность сторон.

Однако, по общей практике, для подтверждения полномочий сторон по сделке об обмене квартирами необходима выписка из домовой книги. Справка о прописанных в данном случае не считается официальным документом, подтверждающим права на квартиру.

Моя рекомендация заключается в том, чтобы обратиться в нотариальную контору для получения более подробной консультации по данному вопросу, учитывая все особенности этой сделки.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на каждую из квартир. Это может быть свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, иные документы, подтверждающие право собственности.

2. Договор дарения, который должен быть составлен у нотариуса и заверен нотариально.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на обе квартиры. Выписку можно получить в органах Росреестра.

Дополнительно может понадобиться справка о наличии/отсутствии задолженности за услуги ЖКХ по данным УК.

В данной ситуации справка о прописанных в квартире, которую можно получить в МВД, не подходит для сделки, т.к. она не является документом, подтверждающим право собственности или использования недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственности";

Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве".