Смена Управляющей компании, сохранение договора и заключение нового на предоставление услуг между собственниками и УК

В случае смены УК, договор между собственниками и предыдущей УК сохраняется в силе до его истечения либо до досрочного расторжения по соглашению сторон. Новая УК должна выполнять свои обязанности по предоставлению услуг, определенных в существующем договоре, до тех пор, пока он не будет расторгнут или изменен. При необходимости изменения условий договора, необходимо провести переговоры и заключить новое соглашение между собственниками и УК.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор на предоставление услуг между собственниками и УК;
2. Документы, подтверждающие смену УК, например, протокол общего собрания собственников помещений с приложением документов, подтверждающих назначение новой УК;
3. Уведомление об изменении управляющей организации, которая была направлена в предыдущую УК;
4. Документы, подтверждающие правомерность действий по смене УК, например, выписки из реестра управляющих организаций и т.п.

Однако, отмечу, что каждый конкретный случай может иметь свои особенности и дополнительные требования к документам, которые потребуются. Рекомендую обратиться к юристу для более детальной консультации.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

Статья 432 Гражданского кодекса РФ ("Действие договора при изменении законодательства"). Статья 1198 Гражданского кодекса РФ ("Договор в пользу третьего лица"). Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Передача договора на другое лицо"). Также могут быть применимы нормы действующего жилищного законодательства РФ.