Смена управляющей компании, долги и продажа квартиры: советы по заключению нового договора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если возник долг перед управляющей компанией, это не является основанием для запрета продажи квартиры. Однако, при продаже квартиры, новый собственник будет обязан устранить задолженности по оплате управляющим организациям. В этом случае, если долг не будет погашен, управляющая компания вправе обратиться в суд для взыскания задолженности. Важно также отметить, что действия прокуратуры в данном случае могут быть вызваны не только из-за задолженности управляющей компании, но и, например, из-за нарушений законодательства в деятельности управляющей компании.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт смены управляющей компании 2. Договоры с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающие оплату за ресурсы 3. Документы, подтверждающие образовавшийся долг перед управляющей компанией 4. Документы, подтверждающие нахождение управляющей компании в процессе банкротства или других юридических проблемах 5. Документы, связанные с продажей квартиры Если новая управляющая компания не заключала договора с владельцем квартиры, то она не может потребовать оплату долга перед предыдущей управляющей компанией, однако возможен риск блокировки технического паспорта квартиры из-за наличия долга по коммунальным услугам. В таком случае, перед продажей квартиры необходимо решить вопрос с выплатой задолженности и/или оспаривании ее законности в суде.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 125-126, Гражданский кодекс РФ, статьи 450-458.