Смена собственника квартиры по дарственному договору: права прописанных лиц, ограничение доступа и защита в суде

В ситуации, описанной в вопросе, правомерным не будет вскрытие замков квартиры прописанных лиц без согласия собственника. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе ограничивать доступ к жилью. Однако, в данной ситуации, прописанные в квартире лица имеют право на проживание, пока нет постановления суда о выписке из квартиры.

Для зафиксирования факта ограничения доступа к квартире без согласия прописанных лиц, можно обратиться в органы внутренних дел и написать заявление с обращением о принятии мер по восстановлению законности в данной ситуации. В заявлении нужно указать все существенные обстоятельства, связанные с данным фактом, а также приложить копии документов, подтверждающих права прописанных лиц на проживание в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения, подтверждающий смену собственника квартиры.
2. Документы, подтверждающие прописку дочери старого собственника и ее несовершеннолетнего ребенка в данной квартире.
3. Документы, подтверждающие отказ дочери от приватизации квартиры.
4. Документы, подтверждающие правомерность нового собственника на постановку в качестве собственника квартиры.

Относительно взлома замка. В соответствии с законодательством Российской Федерации, взлом замков является противоправным действием и может вызвать неблагоприятные юридические последствия. В данной ситуации, для защиты прав прописанных в квартире людей, рекомендуется обратиться в милицию и записать официальный протокол обстоятельств происшествия. Необходимо ясно и четко изложить все факты, свидетельствующие о нарушениях со стороны нового собственника, и предоставить все необходимые документы в подтверждение проживания в данной квартире.

В данной ситуации, для защиты прав прописанных лиц, их следует довести до сведения нового собственника о том, что согласно законодательству Российской Федерации они имеют право проживать в данной квартире, и необходимо урегулировать данную ситуацию с помощью мирового урегулирования споров или путем обращения в суд.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества в форме дарения"

Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилища"

Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"

Статья 360 Гражданского кодекса РФ "Пользование жилым помещением"

Статья 361 Гражданского кодекса РФ "Раздел жилого помещения"

Статья 1264 Гражданского кодекса РФ "Ограничение использования и распоряжения имуществом"

Статья 139 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Неправомерный доступ к жилому помещению"

Статья 226 Уголовного кодекса РФ "Кража"

В заявлении следует указать факты нарушения прав и законных интересов прописанных в квартире людей, описание произошедшего, требование привлечения нарушителя к ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.