Сломанный счётчик тепла в доме: несправедливые начисления от управляющей компании

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее функционирование всеобщих приборов учета тепловой энергии в многоквартирном доме. В случае, если счетчик тепла неисправен, управляющая компания обязана заменить его в кратчайшие сроки и до установки нового счетчика производить расчеты за отопление исходя из нормативов потребления тепловой энергии, установленных органами государственного управления. Поэтому если управляющая компания не заменила неисправный счетчик тепла в установленный законодательством Российской Федерации срок, она не имеет права устанавливать завышенные суммы за отопление и обязана провести перерасчет на основе нормативов потребления.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор между управляющей компанией и жильцами дома, который должен определять порядок установки и эксплуатации счетчиков учета тепловой энергии и оплаты за отопление.

2. Письма или заявления, отправленные жильцами в управляющую компанию о неисправности счетчика и просьбе проверить его работоспособность.

3. Расчеты, которые предоставила управляющая компания по оплате за отопление.

4. Акт осмотра и проверки, составленный совместно представителями управляющей компании и жильцов дома с описанием неисправности счетчика, времени и причине его поломки.

Законодательство Российской Федерации обязывает управляющую компанию обеспечивать эксплуатацию инженерных систем в соответствии с законодательством о теплоснабжении и техническим регламентом. В связи с этим, если управляющая компания насчитала большие суммы за отопление, то она должна была показать жильцам расчеты по показаниям других счетчиков и методику, по которой она проводила расчеты за отопление в данном доме. Если же счетчик был сломан и управляющая компания не заменила его в установленные сроки, то управляющая компания не имеет права насчитывать большие суммы за отопление.

Для получения более точного и подробного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных отношениях и теплоснабжении.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за содержание жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Контроль за деятельностью управляющей организации"
• Статья 7 Федерального закона "О теплоснабжении" "Права и обязанности теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии"