Как заставить УК заменить сломанный счетчик тепла и пересчитать оплату за отопление

Добрый день. Если у вас есть документальное подтверждение направления заявки в УК на замену счетчика тепла, то вы можете обратиться к руководству УК с требованием устранения нарушения. В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – установленный период замены оборудования должен быть указан в договоре на оказание услуг по передаче тепловой энергии, тепловыми сетями и (или) оборудованию (в том числе, счетчикам учета потребления тепловой энергии), и его необходимо произвести в установленный договором срок.

Поэтому, если счетчик не был заменен в установленный договором срок, то УК несет ответственность за данное нарушение. Вы также можете обратиться к суду за защитой своих прав в случае необходимости.

В отношении пересчета данной квитанции следует отметить, что данный вопрос регулируется законодательством Российской Федерации. Если счетчик не работал в определенный период времени, то может быть проведен пересчет этого периода с учетом ненадлежащей работоспособности счетчика. При этом необходимо обратиться в УК для оформления данной процедуры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений в доме и Управляющей компанией (УК);

2. Заявка на замену счетчика тепла, направленная в УК или ее ответ на данную заявку;

3. Квитанции на оплату за отопление в период до замены счетчика;

4. Документы, подтверждающие дату установки нового счетчика тепла.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации УК обязаны проводить свою деятельность в соответствии с законодательными актами и условиями договора управления. Она несет ответственность за выполнение своих обязательств перед собственниками помещений в доме.

Срок замены не установлен законодательством, однако, Управляющая компания должна произвести замену счетчика в разумный срок. Если этого не произойдет, собственники имеют право обратиться в суд или в жилищную инспекцию.

Касательно перерасчета оплаты за отопление в период до замены счетчика, возможен перерасчет только при подтверждении того, что фактически потребленно отопления в данном периоде превышало сумму, начисленную по общедомовому счетчику. Чтобы этой перерасчет был проведен, Вам следует направить соответствующую претензию в УК и доказать фактическую потребленную энергию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 653 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке осуществления управления многоквартирным домом); - Правила содержания и ремонта жилых помещений, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2003 года № 491 (о правах и обязанностях управляющей организации); - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2011 N 860 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых установок" (о требованиях к учету потребления тепловой энергии).

УК обязаны заменить счетчик тепла в кратчайшие сроки, а также пересчитать сумму оплаты за отопление за период, когда счетчик не работал. Если данная просьба остается без ответа, то можно обратиться в суд с требованием о замене счетчика тепла и пересчете суммы оплаты за отопление.