Как пересчитать оплату ХВС за май, если установлен счетчик и норматив не превышен?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при установке счетчика на ХВС, предоставление коммунальных услуг должно быть осуществлено с учетом фактического потребления с момента установления данного счетчика. Значит, нормативный расход должен быть пересчитан на фактический с 10 мая, а расчет за май должен быть применен с учетом фактического потребления на дату установки счетчика. Следовательно, в июне должен быть произведен перерасчет за май в соответствии с фактическими данными, полученными на основании показаний счетчика.

Для ответа на данный вопрос в качестве юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, мне необходимо уточнить следующее:

1) Как я понимаю, в договоре на оказание коммунальных услуг предусмотрено установление индивидуального счетчика на ХВС, однако его эксплуатация началась только 10 мая. Верно ли это предположение?

2) Каковы условия договора на оказание коммунальных услуг в отношении оплаты за потребленную ХВС?

3) Каково законодательство Российской Федерации в части перерасчета коммунальных услуг при установке индивидуальных приборов учета?

Ответ на вопрос о перерасчете оплаты за потребленную ХВС в мае зависит от ответов на вышеуказанные вопросы.

В соответствии с п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, коммунальными услугами, как правило, являются услуги по снабжению жилых помещений водой. В соответствии с п. 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации потребление коммунальных услуг в многоквартирных домах должно фиксироваться индивидуальными приборами учета.

Если по условиям договора установка и эксплуатация индивидуального счетчика на ХВС была возложена на абонента, который не смог установить индивидуальный прибор учета вовремя, то организация, оказывающая коммунальные услуги, имеет право применять нормативы потребления ХВС для определения размера платы за коммунальные услуги в период до установления счетчика.

В соответствии с п. 5.2 Правил предоставления коммунальных услуг потребление коммунальных услуг в период до установки приборов учета может определяться путем применения нормативов потребления услуг. В то же время, в соответствии со ст. 154 Градостроительного кодекса Российской Федерации в квартирных, жилых и иных помещениях с установленными всемерными приборами учета могут взиматься платежи только по фактически потребленным ресурсам.

Следовательно, если в соответствии с договором и/или законодательством Российской Федерации, применение нормативов потребления было обоснованным на период до установки индивидуального прибора учета, то никакого перерасчета за май, оплаченного по нормативам, не производится.

Начиная с первого дня следующего месяца после установки счетчика на ХВС организация, оказывающая коммунальные услуги, обязана применять фактические данные, полученные с помощью счетчика при расчете размера платы за коммунальные услуги. Однако, если услуги были оказаны без индивидуального прибора учета и без применения нормативов на период до установки приборов учета, то в период эксплуатации индивидуального прибора учета организация, оказывающая коммунальные услуги, обязана произвести перерасчет за предыдущие месяцы с учетом фактически потребленных объемов коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим статьям закона:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке расчета и оплаты коммунальных услуг;

2. Пункт 31 Указания о порядке осуществления расчетов по коммунальным услугам в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - о порядке расчета за коммунальные услуги на основании показаний индивидуальных счетчиков.