Квартира без прописки в Москве: превышен расчет за ХВС и ГВС на 25 000 рублей, возможность решения через суд

Добрый день!

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана принимать от жильцов показания общего расхода холодной воды, горячей воды, газа и электроэнергии в многоквартирном доме и осуществлять расчеты с жильцами за коммунальные услуги на основании показаний приборов учета, за исключением случаев, когда приборы учета не установлены.

С учетом этого, Жилищник обязан был принимать периодические показания потребления холодной и горячей воды, указанные в квитанциях, а также выполнять расчеты на основе этих данных, а не только по нормативу. В данном случае, Вам необходимо предъявить доказательства оплаты коммунальных услуг, включая платежи за холодную и горячую воду, а также отрывные квитанции с показаниями потребления.

Далее, вы можете обратиться в суд и требовать перерасчета задолженности в соответствии с фактическим потреблением воды. Определение окончательного решения в данном случае будет зависеть от представленных Вами доказательств и аргументов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Квитанции об оплате за коммунальные услуги без учета воды за каждый месяц.

2. Квитанции об оплате за ХВС и ГВС, где указаны фактические показания счетчиков.

3. Копии отрывных квитанций с рукописными показаниями, переданными в подъезде.

4. Документы, подтверждающие факт того, что ящик для отрывных квитанций никто из УК не забирал.

5. Нормативные документы, регулирующие процедуру расчета за коммунальные услуги в данном многоквартирном доме.

6. Документы, свидетельствующие о смене УК.

7. Копии писем и иных документов, связанных с претензиями к Жилищнику по данному вопросу.

На основании этих документов юрист сможет оценить правомерность действий Жилищника и составить юридическую позицию для защиты интересов клиента, в том числе и через суд.

Жилищный кодекс РФ, статья 157, пункт 1: "Определение размера платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые гражданину, домовладельцу, управляющему организацией, оператором жилищно-коммунального хозяйства, региональным оператором жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющими услуги по обеспечению жилых помещений (далее - потребители), осуществляется по показаниям приборов учета, если установлены приборы учета, иначе - по нормативам потребления услуг, установленным соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с методикой регулирования цены (тарифа) на жилищно-коммунальные услуги, локальным актом управляющей организации в случае, если она является оператором жилищно-коммунального хозяйства." Гражданский кодекс РФ, статья 450: "Деньги, уплаченные в связи с исполнением обязательства, которое впоследствии признается судом недействительным по обстоятельствам, связанным с недействительностью или изменением договора, в котором содержится это обязательство, подлежат возврату лицу, исполнившему обязательство, если иное не предусмотрено законом или договором." Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 220: "Суд при рассмотрении дела исходит из Российской Федерации, ее конституционного строя, федеративного устройства, законов, иных правовых актов Российской Федерации в порядке их прямого действия территориальных органов государственной власти, установленных Конституцией Российской Федерации, а также общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации."

Таким образом, для решения данного вопроса применимы Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ и Гражданский процессуальный кодекс РФ. Проконсультировать по данному вопросу может только адвокат после изучения конкретных документов и обстоятельств дела.