Как правильно начислять плату за воду и электричество при наличии ОДПУ и ИПУ во всех помещениях, если норматив не установлен? Мнение эксперта и просьба о помощи

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, а также электроэнергию на содержание ОДИ должно быть проведено в соответствии с законодательством о жилищно-коммунальном хозяйстве. Если нормативы начислений не установлены законодательно, то плата должна определяться на основе фактических затрат на коммунальные услуги и содержание ОДИ. При этом необходимо учитывать расходы на содержание ОДИ, которые могут быть установлены собственниками помещений. Кроме того, начисления должны производиться на основе показаний установленных приборов учета – ОДПУ и/или ИПУ. Окончательный ответ на поставленный вопрос требует детального анализа документов, регулирующих вопросы начисления платы за коммунальные услуги и содержание ОДИ, а также конкретных условий договора управления многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор ресурсоснабжения (на горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию) между управляющей компанией и потребителем. 2. Нормативы потребления ресурсов на содержание ОДИ, установленные краевыми властями. 3. Законодательство Российской Федерации об общих принципах регулирования тарифов на услуги общественно-бытового характера и об органах, осуществляющих регулирование тарифов. 4. Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.06.1998 № 567.

На основании представленных документов необходио произвести анализ правомерности начисления платы за ресурсы на содержание ОДИ по нормативам, установленным краевыми властями. В случае, если плата превышает установленный норматив, необходимо выяснить причины такого увеличения и подтверждающую информацию. Кроме того, необходимо проанализировать условия договора ресурсоснабжения и определить, соответствуют ли они требованиям законодательства о регулировании тарифов на услуги общественного характера.

Нормативная база, регулирующая вопросы начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, включает в себя несколько законодательных актов, статьи которых могут быть применимы к данной ситуации:

• Федеральный закон от 31.07.2006 № 154-ФЗ "Об основах регулирования тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства";
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Для точного ответа на данный вопрос, необходимо провести более детальный анализ нормативных актов и условий действия данного договора на предмет применимости конкретных статей закона.