Как заменить индивидуальный тепловой счетчик в подъезде: ответственность за сломанный прибор

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обязанность по установке и замене индивидуальных тепловых счетчиков возлагается на собственника жилого помещения. При этом, если счетчик был установлен застройщиком или управляющей организацией, они несут ответственность за качество установки, а также за ремонт и замену при необходимости в течение гарантийного срока. В вашем случае, если квартира еще находится на гарантии, то желательно обратиться к заявленным в гарантийном талоне контактам производителя счетчика для замены. Если гарантийный срок истек, то следует обратиться в управляющую организацию или квартирное товарищество, которые отвечают за коммунальную инфраструктуру в доме, для ремонта или замены индивидуального теплового счетчика.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо проверить условия договора купли-продажи квартиры, который заключался между продавцом и покупателем. При наличии такого договора, следует обратиться к его условиям, чтобы определить ответственность сторон в данной ситуации. Если в договоре прописано, что продавец не несет ответственности за неисправность индивидуальных счетчиков тепла, то обращаться следует к застройщику или производителю счётчика. Если в договоре предусмотрена ответственность продавца, то обращаться следует к продавцу и предоставить документы, подтверждающие неисправность счётчика. Необходимо также иметь на руках документы, подтверждающие гарантийный срок и дату покупки счётчика.

Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об управлении многоквартирным домом и содержании в нем общего имущества" и статьи 529-535 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого дома и придомовой территории" могут быть применимы для решения данного вопроса.