Как заменить индивидуальный счетчик электроэнергии в многоквартирном доме: правила и ответственность

Согласно законодательству Российской Федерации ответственность за эксплуатацию и содержание счетчика электроэнергии несет собственник квартиры, в которой установлен данный счетчик. Поэтому, замена счетчика должна осуществляться за счет собственника квартиры. В случае, если счетчик был установлен компанией-поставщиком электроэнергии, замена может быть осуществлена за счет этой компании, если согласно договору энергоснабжения такие расходы несет поставщик.

Для решения этого вопроса вам потребуются:

1) договор на оказание услуг энергоснабжения, заключенный вами с компанией поставщиком электроэнергии; 2) законодательство о энергоснабжении в Российской Федерации; 3) информация о правилах технической эксплуатации общедомовых счетчиков; 4) информация о порядке учета потребленной электроэнергии в многоквартирных домах; 5) акт или документ, подтверждающий факт истечения межпроверочного интервала индивидуального счетчика.

В целом, если счетчик был установлен в вашей квартире в соответствии со всеми нормативными требованиями, обязательными условиями договора на оказание услуг энергоснабжения и правилами технической эксплуатации общедомовых счетчиков, то замена счетчика по истечении межпроверочного интервала обычно является обязанностью поставщика электроэнергии. В таком случае, расходы на замену счетчика должны нести компания, которая предоставляет услуги поставки электроэнергии в ваш дом. Однако, если стало известно, что причина истечения межпроверочного интервала заключается в нарушении жильцами правил эксплуатации счетчика, то возможна и другая ситуация. Поэтому предоставление дополнительной информации может потребоваться для точного ответа на вопрос.

Статья 150 Жилищного кодекса Российской Федерации - обеспечение эксплуатации жилого помещения собственниками и пользователями жилых помещений.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственников и пользователей жилых помещений.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность собственника за сохранность имущества общего пользования.

Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации - возмещение расходов на управление многоквартирным домом.

Также следует учитывать правила договора, заключенного между собственником квартиры и поставщиком услуг по электроэнергии.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от договора между собственником квартиры и управляющей компанией, а также от правил, установленных местными органами власти. В целом, ответ на данный вопрос регулируется следующими статьями:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606, 613, 633) - в части определения правового статуса собственности на индивидуальный счетчик электроэнергии;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 161, 162, 163, 163.1, 166, 280) - в части установления порядка эксплуатации и ремонта общего имущества многоквартирного дома, включая счетчики электроэнергии;
• Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статьи 10, 13, 15, 16, 17, 18) - в части регулирования отношений между субъектами энергетического рынка и потребителями электроэнергии.

Таким образом, ответ на вопрос о том, за чей счет должна происходить замена электросчетчика, зависит от технических возможностей и правил, установленных управляющей компанией и местными органами власти, а также от принятых между собой договорных условий между собственником квартиры и управляющей компанией.