Как заменить счетчик в многоквартирном доме: советы жильцам и услуги управляющей компании

Действующее законодательство не требует обязательной замены счетчика в многоквартирном доме через управляющую компанию. Квартирные владельцы имеют право самостоятельно менять счетчики, установленные на их водопроводе, если это не затрагивает общедомовые установки.

Управляющая компания обязана в этом случае провести опломбирование нового счетчика бесплатно, в соответствии с действующим законодательством.

Составление акта не является обязательным для проведения замены счетчика, и квартирные владельцы не должны выплачивать средства за его составление. Однако в случае возникновения конфликтной ситуации при замене счетчика, составление акта может быть полезным инструментом.

Уведомление со стороны сотрудников управляющей компании о том, что новый счетчик не будет принят, является неправомерным. Квартирные владельцы имеют право самостоятельно закупать и устанавливать счетчики на водопроводе своей квартиры, при этом ранее установленный счетчик не является имуществом Управляющей компании и не подлежит ее замене без согласия квартирных владельцев.

Для решения данного вопроса вам, в первую очередь, потребуется ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области жилищных отношений, а также с действующими правилами оказания услуг управляющими компаниями.

Возможно, для замены счетчика вам будет необходимо согласование с управляющей компанией, но в соответствии с законом вам не обязательно использовать компанию, на которую делегирована управление вашего дома. Вы вправе приобрести и установить счетчик самостоятельно, а затем попросить управляющую компанию установить пломбу и составить акт о замене. Однако, если счетчик был установлен в вашей квартире до въезда в здание, то управляющая компания не имеет права препятствовать замене.

Стоимость составления акта, предоставляемого управляющей компанией, должна быть оговорена в договоре на оказание услуг управления многоквартирным домом.

Относительно утверждений сотрудников управляющей компании о необходимости заказывать замену счетчика только у них, вам следует обратиться за консультацией к квалифицированным специалистам в области энергоэффективности, что позволит правильно определить технические требования к счетчику и предотвратить возможный конфликт с управляющей компанией.

ЖК РФ статьи 155, 285, 354.8. Гражданский Кодекс РФ статьи 307, 308. Водный кодекс РФ статьи 102.4, 112.4. Налоговый кодекс РФ статья 67.3.