Общедомовой прибор учёта тепловой энергии: оплатить установку и другие расходы

Согласно Закону РФ "О жилищных отношениях" установка общедомовых приборов учета осуществляется за счет собственников помещений. Однако, для введения новых платежей необходимо соответствующее решение общего собрания собственников жилья и установление соответствующей нормы платы в договоре на оказание коммунальных услуг. До этого момента Капитальный ремонт и содержание квартиры являются основными и единственными расходами на оплату коммунальных услуг. Поэтому, необходимо проверить соответствие действий управляющей организации требованиям законодательства РФ, а также условия договора на оказание коммунальных услуг. Если действия управляющей организации не соответствуют законодательству, то данная требуемая плата не может быть выставлена к оплате.

Для решения данного вопроса необходимо изучить законы и нормативные акты, регулирующие отношения между собственниками жилья и управляющими организациями в Российской Федерации.

Согласно законодательству РФ, установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов могут производить управляющие организации на основании решения общего собрания собственников жилья. Однако, если собрание собственников жилья не принимало такого решения, то требование оплаты установки общедомового прибора учета тепловой энергии, может считаться незаконным.

Также следует учесть, что изменения в условиях оказания коммунальных услуг, включая установку нового оборудования, должны быть согласованы с собственниками жилья или их представителями.

В случае отсутствия у собственников жилья возражений против установки общедомового прибора учета тепловой энергии, они обязаны оплатить его стоимость в порядке, установленном договором управления или регламентом оказания коммунальных услуг. Однако, если данная услуга не была согласована с собственниками жилья или не предусмотрена в договоре управления, то требование к оплате установки общедомового прибора учета тепловой энергии может быть оспорено в суде.

Кроме того, необходимо учитывать, что оплата капитального ремонта не является основанием для взыскания платежей, не связанных с ремонтом, включая оплату установки оборудования, несогласованного со собственниками жилья.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить документы и соглашения, заключенные между собственниками жилья и управляющей организацией, проанализировать правовые основания установки общедомового прибора учета тепловой энергии и решить, на основании этого анализа, является ли требование к оплате данной услуги законным или нет.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по предоставлению жилого помещения); - Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме и управляющей организации); - Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (обязанности управляющей организации в отношении содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме); - Статья 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (права потребителя государственных и муниципальных услуг); - Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (возмещение затрат, связанных с исполнением обязательства).

Недопустимым является требование установки прибора учета за счет собственников жилых помещений, поскольку согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию и ремонту общего имущества несет управляющая организация. В данном случае, требование установки прибора учета и оплаты его стоимости должно предварительно согласовываться с жильцами многоквартирного дома, а решение об установке прибора должно приниматься на собрании собственников помещений.