Приборы учета тепловой энергии в МКД: технический осмотр, замена на электронный расходомер, дороже и права на установку.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, при замене расходомера в многоквартирном доме, управляющая организация должна установить расходомер, соответствующий установленным требованиям и нормам, а также согласованный с общим собранием собственников жилья в МКД. Если установка электронного расходомера согласована с собственниками жилья и соответствует установленным требованиям и нормам, то управляющая организация имеет право установить данный расходомер. Однако, если данная замена вызовет значительное удорожание содержания общего имущества МКД, то она должна быть одобрена общим собранием собственников жилья.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно: - Законом "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", который определяет порядок учета энергоресурсов; - Правилами учета тепловой энергии в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354; - Типовыми правилами по установке приборов учета тепловой энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 353.

Если в указанных документах нет явного запрета на установку механического расходометра, то имеется право на установку нового механического расходометра. Однако, необходимо учитывать, что законодательство устанавливает требования к точности и качеству учета, которые необходимо соблюсти при установке и эксплуатации прибора учета тепловой энергии. Поэтому, перед установкой нового прибора учета, следует осуществить консультацию с организацией-поставщиком ресурса и убедиться в соблюдении законодательных требований.

Статья 730 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника изменять состояние объекта недвижимости" и статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".