Перерасчет за отопительный сезон 2016 года: проблемы учета тепловой энергии на ГВС в доме с ОДН и нормативной оплаты отопления в МКД

Добрый вечер! В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ и УК имеют право заключать договор с организациями коммунально-энергетического комплекса на обеспечение МКД услугами по теплоснабжению. В данном случае, перерасчет за отопительный сезон 2016 года был проведен теплоснабжающей организацией ВКС. Поэтому, в первую очередь, необходимо обратиться к договору между МКД и УК на предмет указания порядка перерасчетов. По поводу спора с теплоснабжающей организацией ВКС в отношении установки теплосчетчика на ГВС, следует уточнить юридическую базу на это обязательство (заключение договора, нормативные правовые акты и прочее). В любом случае, для защиты своих прав МКД и жильцов МКД, возможно подача коллективного иска в мировой суд. При этом необходимо подготовить обоснованный и хорошо аргументированный исковой заявление и необходимую доументацию для доказательств своих доводов.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор между управляющей компанией и владельцами квартир, на основании которого проводится расчет за коммунальные услуги, включая отопление и ГВС;

2. Расчеты по оплате отопления и ГВС за соответствующий период;

3. Документы, подтверждающие наличие ОДН тепловой энергии и установленного теплосчетчика на ГВС;

4. Копии извещений от теплоснабжающей организации о проведении перерасчета за отопительный сезонт 2016 года и применяемого коэффициента для учета тепловой энергии на ГВС;

5. Разъяснительные материалы, относящиеся к законодательству о коммунальных услугах и правам потребителей.

С учетом собранных документов, возможна подача жалобы в соответствующие органы контроля и надзора, а также предъявление иска в мировой суд по вопросу необоснованности проведения перерасчета и учета тепловой энергии на ГВС. Однако, предварительно стоит обратиться к юристу для консультации и оценки перспектив иска.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 452, 816, 817, 818;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 144, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 163, 167, 173, 380;
• Федеральный закон от 17.12.2001 № 173-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в ред. от 31.12.2020).

Чтобы дать более конкретный ответ на вопрос, необходима более точная информация о договоре и условиях договора с УК, а также об отношениях с теплоснабжающей организацией.