Общедомовой прибор учета: цены на установку, работу и начисления в 2014-2017 годах

Согласно законодательству РФ, если установка общедомового прибора учета была произведена в 2014 году и начисления для жителей с 2014 года производились по этому прибору, то требовать оплаты за сам прибор и установку его в 2017 году нельзя. В соответствии с действующим законодательством, цены на работы и материалы, связанные с установкой прибора учета, не могут быть пересмотрены после его установки без согласия всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о коммунальных услугах и условиях их предоставления. В соответствии с Законом РФ от 17.12.2001 № 190-ФЗ "О техническом регулировании" и Постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 № 964 "Об утверждении Правил установки приборов учета коммунальных услуг в жилых домах и многоквартирных домах", установка приборов учета, а также сам прибор, осуществляется за счет собственников или пользователей помещений, для которых он предназначен.

Следовательно, если в 2014 году прибор учета был установлен, то требование оплаты за сам прибор и его установку в 2017 году может быть обосновано только в случае, если данное требование было вынесено в соответствующем решении собственников или установлено договором на оказание коммунальных услуг, заключенным между собственниками и управляющей компанией (ТСЖ).

Если такого решения нет и договор не предусматривал оплату прибора и его установки после 2014 года, то требования управляющей компании (ТСЖ) незаконны. Если же такое решение принималось, то следует рассмотреть условия договора и правомерность решения собственников.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по выполнению работ, оказанию услуг", статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об услугах по установке, ремонту и обслуживанию технически сложных товаров" и статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок расчетов за жилищные услуги" могут быть применимыми при решении данного вопроса.