Отопление летом: нужно ли платить за общедомовой прибор учета тепла?

Если прибор учета был установлен весной, то летом жильцам МКД за отопление плата может быть выставлена только за период до установки прибора учета. Если до установки прибора учета жильцы МКД платили по нормативу в течение всего календарного года, то в летние месяцы им может быть выставлена плата по нормативу только до момента установки прибора. После установки прибора учета плата за отопление должна рассчитываться исходя из показаний прибора учета.

Для ответа на данный вопрос потребуется ознакомление с уставом обслуживания многоквартирного дома (МКД), правилами взаимодействия с ресурсоснабжающей организацией по подаче тепловой энергии, а также с законодательством в области регулирования отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с действующим законодательством, после установки общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД, оплата за отопление должна осуществляться по фактически потребленной тепловой энергии, возможно путём перерасчета. С установкой прибора учета тепловой энергии жильцам МКД должна была быть предоставлена информация о расчете платы за отопление на основе потребления в зимний период, а также об отсутствии начисления платы за отопление в летний период, когда отопление отключено.

Если ресурсоснабжающая организация не выставит плату за отопление в период работы прибора учета, то возможно потребуется обратиться в суд за защитой своих прав как собственника помещения в МКД при условии, что организация является правопреемником прежней организации и обязуется выставлять отдельный счет в каждый отчетный период.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги" - данная статья определяет порядок перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае изменения показателей приборов учета или в случае изменения нормативов потребления, установленных в соответствии с законодательством.

2. Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Общедомовые приборы учета ресурсов" - данная статья устанавливает порядок установления общедомовых приборов учета ресурсов и определения платы за коммунальные услуги на основе показаний этих приборов.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил установки приборов учета ресурсов, дающих возможность измерять объемы потребления ресурсов в многоквартирных домах и жилых домах, расположенных в многоквартирных домах" - данное постановление регулирует вопросы установки приборов учета ресурсов, в том числе общедомовых приборов учета.

4. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" - данный закон регулирует порядок закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, в том числе приобретения приборов учета ресурсов.