Индивидуальное отопление: как избавиться от навязанных услуг и не платить за прибор учета тепла

Если оплата за обслуживание узла учета тепла не указана в договоре на оказание услуг управления многоквартирным домом и в законодательстве Российской Федерации нет обязательного требования устанавливать или использовать данный прибор, то жилец имеет право отказаться от оплаты данной услуги. В этом случае следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о предоставлении копии договора на оказание услуг управления многоквартирным домом и требованием отменить данную услугу в квитанции об оплате. Если управляющая компания будет настаивать на оплате данной услуги, то жилец может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения такого вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор об оказании услуг управления многоквартирным домом между Вами, как собственником квартиры, и управляющей компанией.
2. Часть обычной квитанции об оплате, на которой содержится информация об оплате за обслуживание узла учета тепла.
3. Документы, подтверждающие отсутствие необходимости использования узла учета тепла в квартире.
4. Нормативные акты, регулирующие вопросы оплаты за услуги управления многоквартирными домами и обслуживание индивидуального отопления квартир.

Для отказа от оплаты навязанных услуг следует обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о прекращении предоставления данных услуг. В случае отказа управляющей компании или невыполнения ею законных требований можно обратиться в суд и доказать незаконность предоставления данных услуг и требовать возврата произведенных платежей.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 648 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Услуги управляющей организации"
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил содержания и эксплуатации жилого фонда и жилищного обслуживания" (в части, касающейся обслуживания приборов учета тепла)